Рынок посуточной аренды – состояние и перспективы

Стремительное развитие нашей страны предполагает развитие всесторонних контактов в различных сферах общественной, научной, культурной деятельности. В последнее время наблюдается все больше разнообразных форумов, научных конференций,  выставок. В связи с этим возникает дефицит мест в гостиницах Москвы. В последнее время получило широкое распространение такое явление как посуточная аренда квартир.  Краткосрочная аренда квартир имеет ряд преимуществ по сравнению с гостиницами: во-первых – цена. В большинстве случаев равноценная по качеству и местоположению квартира  обходится дешевле гостиничного номера. Во-вторых – комфорт. Как правило, сдаваемые в посуточную аренду квартиры, оснащены современной бытовой техникой. О наличии той или иной техники можно осведомиться при бронировании квартиры. В-третьих - уют. Квартиры, сдаваемые в посуточную аренду,  оформлены в различных вариантах. Объединяет их одно: это именно квартиры, в которых мы привыкли жить, а не однообразные гостиничные номера. В-четвертых -  безопасность. Квартира всегда безопаснее гостиницы, т.к. существенно ниже возможность проникновения в жилище криминальных элементов.

Основными параметрами рынка посуточной аренды являются:  Количество сдаваемых квартир,  количество фирм, занимающихся этим бизнесом  и средняя цена квартиры в каждом классе.  По оценкам,  на сегодняшний день, в Москве сдается порядка 600 квартир.  Также на рынке присутствуют порядка 20 крупных фирм, являющихся основными игроками на рынке, а так же порядка 30 небольших ( по городу Москва)
Средняя стоимость квартиры посуточно составляет :  эконом- класс 2000-2500 р/сут. Бизнес-класс 2500-3200 р/сут.  Вип-класс от 3200 р/сут и выше. 
 

На развитие рынка аренды посуточных квартир влияют следующие факторы:
Во-первых, конечно  - это недостаток номеров в московских гостиницах, чтобы поселиться на длительный срок в недорогой гостинице (2500-3000 р/сутки) необходимо бронировать номер за неделю и более,  на короткие сроки в таких гостиницах номера стараются не бронировать
 

Во-вторых,  это спрос вызванный эффектом дохода -  те люди,  для которых проживание в гостиницах было дорого, и они не могли приехать в Москву – сейчас пользуются  квартирами посуточно.  Таким образом краткосрочная аренда жилья   увеличивает приток гостей в столицу.

В-третьих, конечно, это развитие ипотечного кредитования, что положительно влияет на рынок недвижимости в целом, и, в частности  на рынок квартир, сдающихся в посуточную аренду

Поскольку строительство новых гостиниц  требует масштабных инвестиций и требует значительного количества времени – ситуация на рынке в ближайшее время не изменится,  что в свою очередь будет способствовать  развитию посуточной аренды квартир. 

         Назад, в публикации                                                                                               На  главную страницу
 

С любой страницы нашего сайта в можете перейти по  ссылке:  Недорогие и дешевые гостиницы Москвы