Развитие ипотечного кредитования и его влияние на рынок аренды недвижимости в Москве.
За последние несколько лет, стоимость жилья в Москве, да и вслед за Москвой в других городах России, стоимость жилья возросла в несколько раз. Если некоторое время назад для среднестатистической семьи еще возможно было купить квартиру, то при нынешних ценах – это практически нереально. Выходом из этой ситуации стало ипотечное кредитование (выдача кредита на покупку квартиры на длительный срок) однако даже при таких условиях, ежемесячные выплаты по кредиту достаточно велики, поэтому многие, взявшие квартиру в ипотеку, - сразу сдают ее в долгосрочную аренду. Таким образом, ипотечное кредитование стимулирует предложение на рынке аренды недвижимости. Однако, в связи с изменившимся законодательством, собственники 2-х и более квартир будут платить повышенный налог на второе жилье, что сделает схему «ипотека-аренда»
менее выгодной. С другой стороны, при столь высоких ценах на жилье, существенно возрастает и спрос на аренду жилья (у тех кто не может взять ипотечный кредит и.т.д.).
А, как известно, при росте спроса растет и цена. Следовательно, схема «ипотека-аренда»
Еще достаточно долго будет работать на рынке российской недвижимости.
С любой страницы нашего сайта в можете перейти по ссылке: Недорогие и дешевые гостиницы Москвы |
